PLAN DE NEGOCIO CASA X CASAS ECOLOGICAS PREFABRICADAS DE MADERA 89725243

Casa X es una empresa dentro de la industria de la Construcción, enfocada a dar solución a los actuales problemas de este mercado, combinando exquisitos diseños y decoración en sus obras con una estructura habitable 100% antisísmica, simple de construir, con procesos industrializados, modular por lo que se optimiza la relación metros cuadrados de espacio habitable vs. costos.

Como estrategia de diferenciación, Casa X apuesta a la entrega de una vivienda que no genera impacto con el medio ambiente, utilizando la madera como principal material, tanto como exteriores como interiores, manejando el mínimo espacio ( 9x 9 mts.), en una estructura tipo mecano desarmable. Además dicha estrategia permite una reducción de los costos de construcción y mantenimiento del hogar. 89725243

Oportunidad de Mercado La oportunidad de mercado esta dado por el equipo profesional que se encuentra detrás de este proyecto. Existen profesionales tanto del área comercial, administrativa y operativa, permitiendo la entrega de un producto competitivo y con destacadas ventajas buscadas para el cliente, esto es en la rapidez de la entrega, la versatilidad y diseño modular. Por otro lado y debido a su producción seriada permite que partes y piezas se repitan se pueden alcanzar economías de escalas apoyado en los efectos de los costos de producción.

Oportunidad de Mercado Definición de Producto y Servicio Casa X es un concepto de viviendas y de habitalidad, de exquisito diseño, con una estructura 100% antisísmica, con un gran espacio interior, versátil ( interiores modificables , según el curso solar y según entorno), de forma arquitectónica singular que no opone resistencia al viento, aislamiento térmico tipo alfombra, captación de energía pasiva a través de ventanas del piso 1 y calor que asciende al piso 2, minima ocupación de espacio 9x9 mt, altura interior superior al resto : 2,6 mt. Con una estructura espacial que puede tener diferentes usos. 89725243

Oportunidad de Mercado 89725243 La fabricación de Casa X se realiza mediante la producción seriada de partes y piezas que se repiten para todas las casas. Esto permite crear un mix para la elaboración, esto es desarrollar piezas fabricadas en una planta de la oficina para luego transportarlas al lugar físico donde se ubica la casa y realizar el armado de la estructura en el terreno .

Industria Hoy en día existe entre la población mundial una revolución por el tema del medio ambiente, centrado en el calentamiento global. Ha esto se le puede agregar los problemas existentes en el tema de la urbanización de las grandes ciudades y la gran crisis energética que esta viviendo nuestro país. En estos momentos existe un destacado encarecimiento de los precios de las viviendas y la demora en la entrega de los departamento están haciendo proliferar este tipo de viviendas, sobre todo, en el área metropolitana, mas aun hoy considerando la actividad sismica del pais. Cada vez es mayor el número de población que se inclina por las casas prefabricadas para vivir. Hoy por hoy, las casas prefabricadas, especialmente las de madera, se han convertido en la alternativa más viable frente a la construcción tradicional.

Definición del Mercado 89725243 El enfoque de Casa X serán aquellas personas o familias que buscan la comodidad y tranquilidad que entregan estas viviendas prefabricadas, construidas en un terreno designado al descanso. Personas de un estrato económico social ABC1 y C2; con un estilo de vida saludable y una destacada preocupación por el medio ambiente. Nuestros clientes, geográficamente, se encuentran emplazados en las grandes ciudades de nuestro país, especialmente en la región Metropolitana, pero también se debe abarcar la zona norte y centro sur de Chile.

Análisis estructural del sector industrial A continuación se procederá a identificar las características estructurales del sector industrial en el cual las casas prefabricadas se encuentran insertas, determinando de esa forma, la intensidad de las fuerzas en competencia y de ahí la rentabilidad del sector industrial. Competidores actuales: En el mercado actual existe un amplio rango dedicado al rubro de las casas prefabricadas, no obstante dentro del posicionamiento que se le quiere entregar a esta empresa, es decir casas prefabricadas enfocadas al uso de materiales ecológicamente sustentables, como la madera su principal material, la sismicidad para un país sísmico, la simpleza constructiva y rapidez produciendo el mínimo impacto en el lugar, optimizando el uso pasivo de las energías adecuadamente; hoy se encuentran una baja cantidad de competidores en el área nacional. Por tanto podemos concluir que la Rivalidad de los Competidores Actuales es Baja.

Análisis estructural del sector industrial Competidores potenciales: en este sentido los competidores potenciales dependerán de cuan atractivo resulte el sector para obtener rentabilidades. Las casas prefabricadas poseen una baja inversión inicial en comparación con otros sectores industriales pero se posee una ventaja radicada en su singular forma arquitectónica . Por esto se puede concluir que la amenaza de nuevos competidores es media alta. Amenaza de productos sustitutos: los servicios que podrían verse como sustitutos de casa X son aquellas viviendas que con diferente tecnología cumplan con la función de satisfacer la necesidad de una vivienda prefabricada, no asi en el tema sismico donde casa X es insuperable .Dados los argumentos anteriores se concluye que la amenaza de productos sustitutos es media alta.

Análisis estructural del sector industrial 89725243 Poder negociador de los proveedores: los proveedores están representados por aquellos que proveen los insumos básicos para la elaboración del producto y/o servicio. En el caso de casa X nuestro principal proveedor serán aquellas empresas forestales dedicadas a la producción de madera. Según la información de este mercado existe un exceso de oferta, debido a las condiciones naturales de nuestro país. Además hay un trato directo con empresas forestales productoras de rollizos madereros. Con estos datos podemos concluir que el poder negociador de los proveedores es bajo. Poder negociador de los compradores: En el caso de los compradores, estos no se encuentran agrupados. Por otra parte existe la alternativa que mediante otra tecnología puedan satisfacer esta necesidad. Por lo tanto se concluye que el poder de negociación de lo compradores es medio bajo.

Estrategia Buscada A partir del conocimiento del mercado, de las ventajas competitivas de estar en un sector en el cual no existen íntegros competidores, y de tratarse de un proceso de producción sencillo, es posible definir las estrategias con las cuales se pretende abordar el mercado. Estrategia genérica: Existen tres estrategias básicas posibles para enfrentar a la competencia, de acuerdo al objetivo considerado: todo el mercado o un segmento especifico, y según la naturaleza de la ventaja competitiva que dispone la empresa: ventaja en costos o en cualidades distintivas del producto. Considerando la imposibilidad de actuar como líder en costo, agregando a esto que el segmento de mercado esta definido y tomando en cuenta que el punto mas fuerte es la diferenciación del servicio, hemos decidido optar por esta estrategia. Además es de principal interés diferenciarnos por la calidad del servicio, esto abarca la estructura sismica ,su diseño y los materiales.

Posicionamiento Los edificios actuales están construidos con algunos materiales que en poco o en nada respetan el medio ambiente, y que incluso pueden resultar perjudiciales para la salud de las personas que los habitan. Estos elementos nocivos son tan comunes como el cemento; el PVC, que es altamente tóxico sobre todo en su fabricación y en su combustión, y varios tipos de metales pesados, como el cromo o el zinc de las pinturas y los barnices derivados del petróleo que emanan elementos volátiles tóxicos como xileno, cetonas, tolueno, etc. Asimismo, este tipo de materiales requieren de un alto consumo de combustibles fósiles para su producción, que además de ser cada vez más escasos y costosos, aumentan la contaminación porque en su combustión emiten grandes volúmenes de gases nocivos. En cuanto a la utilización del aire acondicionado, el gasto energético desmesurado, la utilización de materiales alérgicos, o las montañas de desechos que se producen, son también otros factores que contribuyen al deterioro del medio ambiente y del bienestar humano.

Posicionamiento 89725243 Frente a este tipo de problema, el posicionamiento buscado debe estar dado como la alternativas que a la larga resultan más rentables porque proporcionan un ahorro energético y permiten la construcción de viviendas de mayor calidad, respetuosas con el medio ambiente, renovables, más saludables y más duraderas. Casa X debe ser la vivienda denominada ecológica y bioclimática construida con los materiales más naturales y saludables.

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